El municipio de Brunete, en el oeste de la Comunidad de Madrid, se encuentra en la antesala de una de las transformaciones urbanísticas más ambiciosas de la región. El desarrollo de los proyectos inmobiliarios, agrupados principalmente bajo el concepto de «Nuevo Brunete», promete multiplicar la capacidad residencial del municipio y convertirlo en un nuevo foco de crecimiento.
El Megaproyecto: «Nuevo Brunete»
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Brunete contempla el desarrollo de varios sectores de Suelo Urbanizable Sectorizado (SUS), con una proyección total de más de 17.500 viviendas a lo largo de las próximas dos décadas. Esta cifra es significativa, incluso comparada con grandes desarrollos urbanos de la capital. Del total de viviendas planificadas, aproximadamente el 42% serán de algún tipo de protección pública (VPO), lo que busca dar respuesta a la demanda de vivienda asequible en la capital.
El desarrollo se articula en ocho sectores residenciales principales, siendo los más avanzados y conocidos:
- SR-5 Ensanche Sur: Este sector es uno de los más adelantados, con proyectos de urbanización y reparcelación ya aprobados. Tiene una capacidad para unas 2.696 viviendas, la mitad de las cuales serán de protección pública.
- SR-1 Primera Corona: Contempla el desarrollo de hasta 2.466 viviendas y ha visto recientemente la aprobación de su proyecto de reparcelación. Está concebido como una continuación del actual casco urbano, buscando un desarrollo moderno y equilibrado.
- SR-2 El Olivar: Con una capacidad prevista para 2.861 viviendas (50% protegidas), su Junta de Compensación está constituida y se espera el inicio de las obras de urbanización.
Proyectos de Lujo y Promotoras Clave
Además del elevado número de viviendas, Brunete atraerá un segmento de lujo que busca replicar el éxito de urbanizaciones premium cercanas:
SR-7 La Pellejera: Este sector es conocido por estar vinculado a la promotora de La Finca de Pozuelo, con planes para construir cerca de 2.000 viviendas premium y unifamiliares en parcelas amplias, buscando marcar un nuevo hito en el mercado residencial de gama alta de la Comunidad de Madrid.
Un Desarrollo Integral
Los planes para «Nuevo Brunete» van más allá de la simple construcción de viviendas. El objetivo es crear un desarrollo integral que satisfaga las necesidades de la futura población. Los sectores residenciales incluirán:
- Zonas Verdes y Espacios Libres: Para asegurar un entorno de calidad de vida y un equilibrio con la naturaleza.
- Centros Educativos e Instalaciones Deportivas: Esenciales para un nuevo núcleo de población.
- Comercio y Servicios: Para dotar a las nuevas áreas de autonomía y funcionalidad.
Con varias promociones previstas NiDra homes jugará un papel importante en el desarrollo de la zona. La primera de las cuales, greenhabitat dehesa, compuesta por 74 viviendas VPPB con una o dos plazas de garaje y trastero, certificación energética «A», piscina, zonas verdes, etc… ya se encuentra completa.